業務の流れ

１）相談

　　土地を探すところから一緒に検討していくこともできます。

　　（その場合は、費用54,000円（税込））詳しくはこちら

２）概算予算スケジュール計画

３）当社設計事例の見学

■土地が決定している場合は、①～③は無料です

４）企画業務委託契約

■新事業、土地活用など企画段階に参加する場合

５）設計.監理契約（建築主と建築家との契約。工事契約は11番目）

６）基本設計（基本的な設計方針の合意、確定）

７）地盤調査（基礎の設計に必要）

８）実施設計（意匠図、構造図、設備図。など詳細な図面）

９）見積り段階

■設計図面を元に工事の見積りを工務店からとります。
■この見積り段階でコースを選択できます。

a) 一括請負契約の工務店に見積もりを依頼し、工務店で工事を行う場合

（見積り依頼先１～3社の金額確認、比較検討）

b) 専門工事会社から直接見積もりを取り、ＣＭ方式で工事を行う場合

（見積り依頼先20～40社の金額確認、比較検討）

c) a）、b）双方を一括して行い、比較検討する場合

■a）は④の設計監理契約に変更はありません。
■ｂ)、c）は別途にＣＭ方式の契約を④に加えます。
■ｃ)は見積りの結果、工務店を選択する場合、④に加えたＣＭ方式契約のうち

見積り作業報酬のみ、お願いしています。

１０）建築確認申請

融資の為⑦の実施設計中、行う場合もあります。
許可申請なども同様に実施設計中、行う場合もあります。

１１）工事着工

１２）設計監理契約に基づく監理

設計監理契約に基づく監理を行います。

工事期間中、月に２～４回現場に通い、工事の打ち合わせは工務店の現場監督と行います。

１２）工事契約会の開催

■建築主と各工事専門会社との顔合わせ、個別に契約
■工事工程表の確認（各専門工事会社と打ち合わせ建築家が作成）

１３）工事完了

完了検査

１３）工事着工

１４）現場監理

■週に、2～５回ほど建築現場に通います
■打ち合わせは各専門工事会社（現場に来ている職人さん）20社～30社と行います。
■月別支払経過表の作成
■各専門工事会社請求書の整理
■詳細図の作成
■建築主による各専門工事会社への月々の支払い

１５）工事完了

完了検査